1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-7.8%
千葉市中央区
36.0万円/㎡
前年比+9.4%
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グレース
千葉県千葉市中央区新田町
総武線 / 千葉駅 徒歩7分
1982年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,544万円
39.2万円/㎡
1,843
2,311
2,778
3,246
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,311万円〜2,778万円
35.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
グレース
2,680万円（41.3万円/㎡）/ 6階 / 64.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,680万円 | 41.3万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グレース 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,680万円 | 41.3万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 2,350万円 | 35.3万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,299万円 | 42.4万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/22 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅7分 | 2,299万円 | 42.4万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス千葉新田第1 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/12 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅13分 | 1,790万円 | 31.2万円 | 57.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイツ千葉市神明町 千葉市中央区神明町 | 千葉駅15分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.82㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 千葉中央ハイツ 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 2,299万円 | 40.4万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%下落、千葉市中央区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して14.7%割高です。
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